5887 Avenue LATULIPPE · Thetford Mines
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 108,5 m² · constr. 2005 · terrain 950,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 233 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491139372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
31084491139372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 319 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 198 $ Poids 94 % |
| 2 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 158 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 328 639 $ Poids 86 % |
| 3 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 206 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 87 568 $ Poids 83 % |
| 4 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 729 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 178 338 $ Poids 74 % |
| 5 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 462 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 370 734 $ Poids 74 % |
| 6 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 768 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 486 $ Poids 73 % |
| 7 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 467 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 818 $ Poids 58 % |
| 8 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 317 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 251 857 $ Poids 48 % |
| 9 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 569 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 109 798 $ Poids 47 % |
| 10 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 559 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 492 $ Poids 46 % |
| 11 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 559 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 908 $ Poids 44 % |
| 12 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 624 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.