250 Rue SAINTE-MARGUERITE N · Thetford Mines
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 122,7 m² · constr. 1996 · terrain 942,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 204 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491139870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
31084491139870700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 269 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 694 $ Poids 75 % |
| 2 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 518 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 115 286 $ Poids 74 % |
| 3 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 720 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 534 $ Poids 74 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 158 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +6 932 $ | 92 049 $ Poids 65 % |
| 5 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 118 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 344 902 $ Poids 54 % |
| 6 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 719 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 189 150 $ Poids 51 % |
| 7 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 437 116 $ Poids 47 % |
| 8 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 328 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 173 137 $ Poids 46 % |
| 9 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 720 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 944 $ Poids 34 % |
| 10 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 441 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 983 $ Poids 34 % |
| 11 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 609 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 758 $ Poids 33 % |
| 12 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 188 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.