271 Rue SAINTE-MARGUERITE N · Thetford Mines
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 110,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 031,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 186 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491139948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
31084491139948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 321 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 754 $ Poids 93 % |
| 2 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 220 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +6 203 $ | 87 224 $ Poids 82 % |
| 3 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 191 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 324 674 $ Poids 81 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 705 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 733 $ Poids 78 % |
| 5 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 795 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 180 013 $ Poids 68 % |
| 6 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 535 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 367 990 $ Poids 67 % |
| 7 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 515 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 110 648 $ Poids 54 % |
| 8 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 535 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 179 389 $ Poids 52 % |
| 9 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 331 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 253 955 $ Poids 45 % |
| 10 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 369 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 166 504 $ Poids 41 % |
| 11 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 580 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 723 $ Poids 40 % |
| 12 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 705 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 928 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.