46 Rue BISSON · Thetford Mines
Valeur estimée
205 900 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 83,2 m² · constr. 1968 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 113 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491142049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
31084491142049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 261 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 253 005 $ Poids 96 % |
| 2 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 210 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 137 124 $ Poids 86 % |
| 3 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 701 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −925 $ | 180 137 $ Poids 77 % |
| 4 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 600 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 153 471 $ Poids 73 % |
| 5 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 297 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 033 $ Poids 64 % |
| 6 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 260 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 281 067 $ Poids 64 % |
| 7 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 497 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 247 691 $ Poids 51 % |
| 8 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 824 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 252 341 $ Poids 43 % |
| 9 | 159, RUE Grenier, Thetford Mines 2025-04-09 · 549 m · Vendu 55 000 $ (799 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −825 $ | 67 246 $ Poids 33 % |
| 10 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 419 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge +6 598 $ | 215 469 $ Poids 30 % |
| 11 | 1462, route 269, Adstock 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 192 $ Poids 21 % |
| 12 | 5539, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 244 m · Vendu 205 000 $ (2 075 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 239 818 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.