65 Rue LACROIX · Thetford Mines
Valeur estimée
196 800 $
Unifamiliale · 1 643 $/m² · 119,8 m² · constr. 1956 · terrain 866,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 88 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491142085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
31084491142085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 506 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 325 $ Poids 74 % |
| 2 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 170 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 176 005 $ Poids 70 % |
| 3 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 780 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 429 180 $ Poids 66 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 537 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 76 830 $ Poids 62 % |
| 5 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 890 $ Poids 60 % |
| 6 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 836 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 114 165 $ Poids 59 % |
| 7 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 542 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 395 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 287 795 $ Poids 53 % |
| 8 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 296 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 511 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 325 611 $ Poids 52 % |
| 9 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 858 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 805 $ Poids 49 % |
| 10 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 977 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 226 864 $ Poids 44 % |
| 11 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 548 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 171 534 $ Poids 43 % |
| 12 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 176 716 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.