56 Rue BISSON · Thetford Mines
Valeur estimée
154 800 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 72,1 m² · constr. 1956 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 67 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491142148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
31084491142148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 17 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Grenier, Thetford Mines 2026-04-21 · 550 m · Vendu 100 000 $ (1 527 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 101 098 $ Poids 74 % |
| 2 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 276 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 220 041 $ Poids 69 % |
| 3 | 159, RUE Grenier, Thetford Mines 2025-04-09 · 558 m · Vendu 55 000 $ (799 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 59 509 $ Poids 52 % |
| 4 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 702 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 157 221 $ Poids 41 % |
| 5 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 609 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 054 $ Poids 34 % |
| 6 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 225 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 119 685 $ Poids 34 % |
| 7 | 1462, route 269, Adstock 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 638 $ Poids 32 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 295 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 875 $ Poids 25 % |
| 9 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 827 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 215 $ Poids 25 % |
| 10 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 275 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 330 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 246 770 $ Poids 15 % |
| 11 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 508 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 645 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 218 755 $ Poids 10 % |
| 12 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 427 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 193 570 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.