66 Rue BISSON · Thetford Mines
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 104,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 126 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491142366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
31084491142366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 197 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +14 844 $ | 174 663 $ Poids 96 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 484 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 783 $ Poids 87 % |
| 3 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 301 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 318 198 $ Poids 86 % |
| 4 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 527 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 280 239 $ Poids 83 % |
| 5 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 519 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −2 919 $ | 76 055 $ Poids 75 % |
| 6 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 250 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 155 672 $ Poids 72 % |
| 7 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 293 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 773 $ Poids 56 % |
| 8 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 333 $ Poids 54 % |
| 9 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 887 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 261 766 $ Poids 53 % |
| 10 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 624 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 172 462 $ Poids 52 % |
| 11 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 706 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 947 $ Poids 50 % |
| 12 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 440 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 236 922 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.