75 Rue BISSON · Thetford Mines
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 145 m² · constr. 1994 · terrain 994,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 207 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491142769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
31084491142769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 859 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +27 753 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 476 757 $ Poids 60 % |
| 2 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 764 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 123 903 $ Poids 51 % |
| 3 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 433 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 110 515 $ Poids 41 % |
| 4 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 481 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 185 465 $ Poids 28 % |
| 5 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 330 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 353 261 $ Poids 23 % |
| 6 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 274 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 290 $ Poids 20 % |
| 7 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 579 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 272 145 $ Poids 20 % |
| 8 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 290 893 $ Poids 17 % |
| 9 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 919 m · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +46 428 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 623 947 $ Poids 13 % |
| 10 | 5117, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-03-01 · 923 m · Vendu 175 000 $ (1 376 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 247 680 $ Poids 11 % |
| 11 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 286 642 $ Poids 11 % |
| 12 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +295 $ | 77 112 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.