95 Rue BISSON · Thetford Mines
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 100,1 m² · constr. 1970 · terrain 968,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 144 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491142996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
31084491142996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 259 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 171 942 $ Poids 95 % |
| 2 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 346 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 312 190 $ Poids 92 % |
| 3 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 527 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 275 012 $ Poids 88 % |
| 4 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 292 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 152 614 $ Poids 83 % |
| 5 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 462 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 440 $ Poids 82 % |
| 6 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 511 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −2 554 $ | 74 850 $ Poids 70 % |
| 7 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 246 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 977 $ Poids 65 % |
| 8 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 663 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +925 $ | 199 976 $ Poids 62 % |
| 9 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 687 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 169 309 $ Poids 60 % |
| 10 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 341 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 282 123 $ Poids 57 % |
| 11 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 422 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +8 483 $ | 233 476 $ Poids 52 % |
| 12 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 971 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 134 726 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.