55 Rue BISSON · Thetford Mines
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 123,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 034,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 170 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491143561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
31084491143561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 430 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 275 $ Poids 70 % |
| 2 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 854 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 435 600 $ Poids 67 % |
| 3 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 757 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 115 479 $ Poids 65 % |
| 4 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 239 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 189 531 $ Poids 61 % |
| 5 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 963 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 817 $ Poids 61 % |
| 6 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 468 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −365 $ | 84 923 $ Poids 58 % |
| 7 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 479 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 316 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 317 026 $ Poids 48 % |
| 8 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 469 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 173 414 $ Poids 44 % |
| 9 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 930 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 271 $ Poids 43 % |
| 10 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 247 219 $ Poids 39 % |
| 11 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 339 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 285 $ Poids 37 % |
| 12 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 266 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 304 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.