65 Rue RANCOURT · Thetford Mines
Valeur estimée
222 200 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 91,6 m² · constr. 1972 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 134 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491145579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
31084491145579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 229 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 147 078 $ Poids 97 % |
| 2 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 268 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 301 331 $ Poids 92 % |
| 3 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 199 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 265 569 $ Poids 88 % |
| 4 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 477 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 192 778 $ Poids 86 % |
| 5 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 225 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 271 370 $ Poids 83 % |
| 6 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 237 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 964 $ Poids 75 % |
| 7 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 449 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 165 469 $ Poids 72 % |
| 8 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 754 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 163 598 $ Poids 70 % |
| 9 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 182 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 565 $ Poids 59 % |
| 10 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 188 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −1 824 $ | 72 678 $ Poids 54 % |
| 11 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 132 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +10 368 $ | 227 252 $ Poids 51 % |
| 12 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 268 545 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.