5803 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
196 500 $
Unifamiliale · 1 716 $/m² · 114,5 m² · constr. 1955 · terrain 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 88 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491145670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
31084491145670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 255 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 279 918 $ Poids 90 % |
| 2 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 372 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +3 906 $ | 171 188 $ Poids 78 % |
| 3 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 283 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 75 021 $ Poids 77 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 826 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 887 $ Poids 73 % |
| 5 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 296 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 280 124 $ Poids 71 % |
| 6 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 251 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 316 851 $ Poids 65 % |
| 7 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 610 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 112 117 $ Poids 60 % |
| 8 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 973 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 419 174 $ Poids 47 % |
| 9 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 623 $ Poids 46 % |
| 10 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 308 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 168 605 $ Poids 45 % |
| 11 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 208 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 233 075 $ Poids 41 % |
| 12 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 221 674 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.