5817 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
209 600 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 123,9 m² · constr. 1963 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 112 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491145821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
31084491145821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 240 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 088 $ Poids 73 % |
| 2 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 592 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 115 749 $ Poids 72 % |
| 3 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 808 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 214 $ Poids 68 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 274 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −5 108 $ | 80 419 $ Poids 61 % |
| 5 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 991 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 436 921 $ Poids 60 % |
| 6 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 389 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +10 156 $ | 184 595 $ Poids 58 % |
| 7 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 291 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 173 801 $ Poids 46 % |
| 8 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 276 513 $ Poids 38 % |
| 9 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 301 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 322 273 $ Poids 37 % |
| 10 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 134 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 194 503 $ Poids 36 % |
| 11 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 233 149 $ Poids 35 % |
| 12 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 576 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −837 $ | 94 910 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.