5835 Avenue GOBEIL · Thetford Mines
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 87,8 m² · constr. 1976 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 130 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491146096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
31084491146096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 244 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −750 $ | 146 932 $ Poids 95 % |
| 2 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 222 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 585 $ Poids 91 % |
| 3 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 497 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 192 433 $ Poids 89 % |
| 4 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 267 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 301 430 $ Poids 82 % |
| 5 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 132 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 265 789 $ Poids 77 % |
| 6 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 315 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 829 $ Poids 72 % |
| 7 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 751 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 374 $ Poids 71 % |
| 8 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 491 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 162 576 $ Poids 56 % |
| 9 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 145 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +14 138 $ | 227 397 $ Poids 44 % |
| 10 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 268 041 $ Poids 36 % |
| 11 | 5539, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 492 m · Vendu 205 000 $ (2 075 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 252 791 $ Poids 26 % |
| 12 | 6001, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-08-28 · 264 m · Vendu 176 500 $ (1 694 $/m²) 104,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 087 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 215 347 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.