85 Rue RANCOURT · Thetford Mines
Valeur estimée
227 300 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 95,1 m² · constr. 1973 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 133 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491146392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
31084491146392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 265 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 308 711 $ Poids 96 % |
| 2 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 172 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 272 065 $ Poids 96 % |
| 3 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 231 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 150 725 $ Poids 94 % |
| 4 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 464 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 168 134 $ Poids 81 % |
| 5 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 483 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 197 428 $ Poids 79 % |
| 6 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 180 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 631 $ Poids 73 % |
| 7 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 220 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 278 159 $ Poids 73 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 266 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 852 $ Poids 72 % |
| 9 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 168 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −1 459 $ | 74 238 $ Poids 66 % |
| 10 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 752 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 167 317 $ Poids 66 % |
| 11 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 131 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 231 534 $ Poids 55 % |
| 12 | 5539, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 473 m · Vendu 205 000 $ (2 075 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 257 289 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.