5865 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
510 300 $
Autre · 668 $/m² · 764,2 m² · constr. 1958 · terrain 2 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
764,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
934 300 $
Rôle antérieur 602 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491146723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
844 400 $
Rôle antérieur
602 700 $
ID provincial
31084491146723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5746, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-10-02 · 240 m · Vendu 185 000 $ (294 $/m²) 629,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 238 586 $ Poids 48 % |
| 2 | 6189, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-04-25 · 701 m · Vendu 93 430 $ Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 560 $ Poids 14 % |
| 3 | 5985-5987, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-12-10 · 206 m · Vendu 200 000 $ (644 $/m²) 310,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 748 $ Poids 0 % |
| 4 | 4512 à 4518, boulevard Frontenac est, Thetford Mines 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 452 000 $ (1 354 $/m²) 333,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +113 000 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 588 780 $ Poids 0 % |
| 5 | 53, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-03-13 · 198 m · Vendu 60 000 $ (214 $/m²) 279,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 89 037 $ Poids 0 % |
| 6 | 21-27, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-04-25 · 160 m · Vendu 215 000 $ (795 $/m²) 270,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 295 197 $ Poids 0 % |
| 7 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-09-24 · 594 m · Vendu 265 000 $ (1 266 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 366 406 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.