5894 Avenue LAPLANTE · Thetford Mines
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 86,9 m² · constr. 1990 · terrain 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 138 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491148081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
31084491148081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 380 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 156 687 $ Poids 91 % |
| 2 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 346 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 287 303 $ Poids 90 % |
| 3 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 474 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 500 $ Poids 90 % |
| 4 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 390 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 322 273 $ Poids 76 % |
| 5 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 27 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 284 506 $ Poids 74 % |
| 6 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 428 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 086 $ Poids 68 % |
| 7 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 853 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 173 110 $ Poids 66 % |
| 8 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 637 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 161 890 $ Poids 49 % |
| 9 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 189 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 231 251 $ Poids 41 % |
| 10 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 283 258 $ Poids 32 % |
| 11 | 5539, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 630 m · Vendu 205 000 $ (2 075 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 907 $ Poids 23 % |
| 12 | 6001, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-08-28 · 237 m · Vendu 176 500 $ (1 694 $/m²) 104,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 087 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 214 585 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.