5931 Avenue LACHANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 112,2 m² · constr. 1980 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 161 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491148734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
31084491148734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 162 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 496 $ Poids 94 % |
| 2 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 59 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 82 628 $ Poids 82 % |
| 3 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 653 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 583 $ Poids 82 % |
| 4 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 66 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 306 825 $ Poids 79 % |
| 5 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 678 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 181 155 $ Poids 72 % |
| 6 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 444 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 348 140 $ Poids 67 % |
| 7 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 441 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 111 228 $ Poids 59 % |
| 8 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 429 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 170 131 $ Poids 51 % |
| 9 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 169 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +17 908 $ | 254 444 $ Poids 45 % |
| 10 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 221 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 167 333 $ Poids 44 % |
| 11 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 418 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 961 $ Poids 40 % |
| 12 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 653 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 680 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.