5945 Avenue LACHANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 97,1 m² · constr. 1980 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 119 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491148895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
31084491148895600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 88 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 284 969 $ Poids 98 % |
| 2 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 466 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 323 182 $ Poids 90 % |
| 3 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 450 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 157 631 $ Poids 85 % |
| 4 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 163 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 954 $ Poids 80 % |
| 5 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 398 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 206 032 $ Poids 78 % |
| 6 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 699 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 169 657 $ Poids 75 % |
| 7 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 73 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 77 474 $ Poids 72 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 426 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 502 $ Poids 66 % |
| 9 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 422 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 290 363 $ Poids 64 % |
| 10 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 177 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +17 908 $ | 240 039 $ Poids 56 % |
| 11 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 937 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 174 264 $ Poids 54 % |
| 12 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 633 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 133 026 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.