231 Rue SAINTE-MARGUERITE N · Thetford Mines
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 131,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 060,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 221 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491149322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
31084491149322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 473 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 118 686 $ Poids 75 % |
| 2 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 673 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 520 $ Poids 63 % |
| 3 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 254 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 917 $ Poids 56 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 154 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 95 418 $ Poids 48 % |
| 5 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 473 410 $ Poids 47 % |
| 6 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 304 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 178 002 $ Poids 41 % |
| 7 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 910 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 106 423 $ Poids 31 % |
| 8 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 599 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 033 $ Poids 29 % |
| 9 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 673 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 157 355 $ Poids 29 % |
| 10 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 438 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 629 $ Poids 29 % |
| 11 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 916 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 217 $ Poids 26 % |
| 12 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 283 722 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.