84 Rue TALBOT · Thetford Mines
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 167,2 m² · constr. 2009 · terrain 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 224 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491152179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
31084491152179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 896 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +69 665 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 553 109 $ Poids 31 % |
| 2 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 740 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 132 482 $ Poids 26 % |
| 3 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 471 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 117 244 $ Poids 26 % |
| 4 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 584 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 306 159 $ Poids 24 % |
| 5 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 940 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 752 $ Poids 14 % |
| 6 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 465 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 197 736 $ Poids 13 % |
| 7 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 437 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 652 $ Poids 12 % |
| 8 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 292 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +51 223 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 376 659 $ Poids 10 % |
| 9 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 316 035 $ Poids 10 % |
| 10 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 490 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 105 264 $ Poids 10 % |
| 11 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +50 238 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 318 682 $ Poids 9 % |
| 12 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 287 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 212 908 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.