5734 Rue GROLEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
171 400 $
Unifamiliale · 1 534 $/m² · 111,7 m² · constr. 1950 · terrain 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 75 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491152480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
31084491152480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 302 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 149 $ Poids 85 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 519 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 270 415 $ Poids 85 % |
| 3 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 579 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 74 066 $ Poids 71 % |
| 4 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 599 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 276 071 $ Poids 68 % |
| 5 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 427 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 312 223 $ Poids 68 % |
| 6 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 992 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 300 $ Poids 63 % |
| 7 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 374 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 467 $ Poids 53 % |
| 8 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 970 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 356 $ Poids 50 % |
| 9 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 801 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 111 035 $ Poids 48 % |
| 10 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 885 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −35 116 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 413 888 $ Poids 44 % |
| 11 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 275 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 187 048 $ Poids 43 % |
| 12 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 483 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge −10 367 $ | 225 692 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.