104 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
128 700 $
Autre · 1 104 $/m² · 116,6 m² · constr. 1995 · terrain 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 100 $
Rôle antérieur 78 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491153858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
56 400 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
31084491153858200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 10 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 343 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 608 $ Poids 85 % |
| 2 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 383 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 184 506 $ Poids 73 % |
| 3 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 830 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 077 $ Poids 73 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 412 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +6 567 $ | 89 603 $ Poids 71 % |
| 5 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 630 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 112 928 $ Poids 63 % |
| 6 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 440 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 334 643 $ Poids 63 % |
| 7 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 378 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 222 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 379 337 $ Poids 58 % |
| 8 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 997 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −25 865 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 423 139 $ Poids 50 % |
| 9 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 362 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 169 765 $ Poids 45 % |
| 10 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 308 797 $ Poids 44 % |
| 11 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 197 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 329 $ Poids 39 % |
| 12 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 149 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 069 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.