5824 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
435 100 $
Autre · 1 064 $/m² · 409 m² · constr. 1992 · terrain 3 332,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 332,5 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 461 600 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491154357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
258221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
31084491154357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985-5987, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-12-10 · 305 m · Vendu 200 000 $ (644 $/m²) 310,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 513 $ Poids 33 % |
| 2 | 6189, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-04-25 · 845 m · Vendu 93 430 $ Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 560 $ Poids 13 % |
| 3 | 53, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-03-13 · 69 m · Vendu 60 000 $ (214 $/m²) 279,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 87 874 $ Poids 12 % |
| 4 | 4512 à 4518, boulevard Frontenac est, Thetford Mines 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 452 000 $ (1 354 $/m²) 333,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +50 914 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 553 814 $ Poids 11 % |
| 5 | 21-27, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-04-25 · 66 m · Vendu 215 000 $ (795 $/m²) 270,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 318 847 $ Poids 10 % |
| 6 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-09-24 · 643 m · Vendu 265 000 $ (1 266 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 382 306 $ Poids 1 % |
| 7 | 5746, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-10-02 · 122 m · Vendu 185 000 $ (294 $/m²) 629,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −32 401 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 188 242 $ Poids 1 % |
| 8 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-05-16 · 643 m · Vendu 179 500 $ (857 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +44 875 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 275 669 $ Poids 0 % |
| 9 | 7005, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 336 $/m²) 235,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 851 836 $ Poids 0 % |
| 10 | 6226, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-07 · 621 m · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 496 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 411 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 341 460 $ Poids 0 % |
| 12 | 5725-5729, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-30 · 161 m · Vendu 120 000 $ (849 $/m²) 141,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 177 961 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.