5853 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
162 200 $
Unifamiliale · 1 451 $/m² · 111,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 063,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 80 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491155265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
31084491155265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 183 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 032 $ Poids 94 % |
| 2 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 449 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 157 413 $ Poids 81 % |
| 3 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 233 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 74 100 $ Poids 81 % |
| 4 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 261 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 276 216 $ Poids 78 % |
| 5 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 747 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 357 $ Poids 77 % |
| 6 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 318 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 312 389 $ Poids 70 % |
| 7 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 531 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 111 074 $ Poids 56 % |
| 8 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 268 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 550 $ Poids 54 % |
| 9 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 140 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 217 305 $ Poids 45 % |
| 10 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 473 $ Poids 44 % |
| 11 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 155 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 631 $ Poids 43 % |
| 12 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 230 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 160 462 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.