5878 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 114,7 m² · constr. 2005 · terrain 771,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 213 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491155309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
31084491155309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 138 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 401 $ Poids 91 % |
| 2 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 715 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 000 $ Poids 79 % |
| 3 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 189 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 89 684 $ Poids 78 % |
| 4 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 489 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 183 059 $ Poids 74 % |
| 5 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 221 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 337 613 $ Poids 71 % |
| 6 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 497 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 112 194 $ Poids 64 % |
| 7 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 336 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 380 982 $ Poids 63 % |
| 8 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 193 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 168 715 $ Poids 46 % |
| 9 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −29 452 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 444 152 $ Poids 43 % |
| 10 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 94 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 257 771 $ Poids 42 % |
| 11 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 856 $ Poids 41 % |
| 12 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 294 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 326 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.