32 Rue SAINTE-MARGUERITE N · Thetford Mines
Valeur estimée
169 100 $
Autre · 1 567 $/m² · 107,9 m² · constr. 1960 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 92 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491156491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
31084491156491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 23 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 112 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 501 $ Poids 98 % |
| 2 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 213 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 272 001 $ Poids 87 % |
| 3 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 517 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 170 068 $ Poids 84 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 174 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −6 203 $ | 73 863 $ Poids 84 % |
| 5 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 361 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 309 132 $ Poids 78 % |
| 6 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 687 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 146 $ Poids 76 % |
| 7 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 318 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 151 571 $ Poids 63 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 188 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 413 $ Poids 51 % |
| 9 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 385 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 199 028 $ Poids 51 % |
| 10 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 71 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge −942 $ | 231 492 $ Poids 51 % |
| 11 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 469 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 109 566 $ Poids 47 % |
| 12 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 254 024 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.