21 Rue SAINTE-MARGUERITE N · Thetford Mines
Valeur estimée
156 300 $
Autre · 1 225 $/m² · 127,6 m² · constr. 1968 · terrain 296,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
6561
Usage
Service d’acupuncture
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 121 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491156883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
31084491156883700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 17 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 428 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 117 179 $ Poids 78 % |
| 2 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 645 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 310 $ Poids 70 % |
| 3 | 6226, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-07 · 475 m · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 781 $ Poids 68 % |
| 4 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 88 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 387 $ Poids 66 % |
| 5 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 178 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −3 284 $ | 83 506 $ Poids 55 % |
| 6 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 443 906 $ Poids 53 % |
| 7 | 5725-5729, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-30 · 300 m · Vendu 120 000 $ (849 $/m²) 141,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 137 905 $ Poids 51 % |
| 8 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 554 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 191 319 $ Poids 47 % |
| 9 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 125 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 175 846 $ Poids 46 % |
| 10 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 275 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 332 422 $ Poids 36 % |
| 11 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 112 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 200 627 $ Poids 34 % |
| 12 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 742 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +1 256 $ | 98 124 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.