5915 Avenue GOBEIL · Thetford Mines
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 100,7 m² · constr. 1980 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 137 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491157075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
31084491157075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 88 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 290 180 $ Poids 98 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 86 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 137 $ Poids 91 % |
| 3 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 404 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 329 132 $ Poids 90 % |
| 4 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 616 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 172 399 $ Poids 83 % |
| 5 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 32 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 78 703 $ Poids 80 % |
| 6 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 379 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 160 611 $ Poids 79 % |
| 7 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 380 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 209 864 $ Poids 69 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 330 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 472 $ Poids 63 % |
| 9 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 651 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 066 $ Poids 60 % |
| 10 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 81 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +17 908 $ | 243 473 $ Poids 56 % |
| 11 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 359 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 296 014 $ Poids 55 % |
| 12 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 887 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 177 318 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.