5931 Avenue GOBEIL · Thetford Mines
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 1 594 $/m² · 185,9 m² · constr. 1977 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 161 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491157227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
31084491157227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 152 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 281 918 $ Poids 22 % |
| 2 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 412 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 139 708 $ Poids 16 % |
| 3 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +104 970 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 553 974 $ Poids 12 % |
| 4 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 813 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +5 023 $ | 119 563 $ Poids 12 % |
| 5 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 631 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 500 $ Poids 8 % |
| 6 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 897 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +45 270 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 306 354 $ Poids 7 % |
| 7 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 151 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 205 061 $ Poids 7 % |
| 8 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 423 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 387 937 $ Poids 5 % |
| 9 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 263 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 762 $ Poids 4 % |
| 10 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 631 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 177 683 $ Poids 4 % |
| 11 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 297 955 $ Poids 3 % |
| 12 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 657 544 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.