85 Rue SAINTE-MARGUERITE N · Thetford Mines
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 104 m² · constr. 1970 · terrain 1 009,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 125 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491157392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
31084491157392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 48 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 970 $ Poids 96 % |
| 2 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 134 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 280 656 $ Poids 95 % |
| 3 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 403 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 318 636 $ Poids 85 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 81 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −2 554 $ | 76 181 $ Poids 84 % |
| 5 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 596 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 174 911 $ Poids 84 % |
| 6 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 371 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 155 843 $ Poids 72 % |
| 7 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 640 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 936 $ Poids 70 % |
| 8 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 357 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge +925 $ | 204 127 $ Poids 61 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 282 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 195 $ Poids 58 % |
| 10 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 33 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +8 483 $ | 237 196 $ Poids 55 % |
| 11 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 890 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 172 618 $ Poids 45 % |
| 12 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 262 224 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.