5925 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
207 800 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 115,9 m² · constr. 1960 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 113 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491157640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
31084491157640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 32 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 795 $ Poids 90 % |
| 2 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 628 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 680 $ Poids 83 % |
| 3 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 111 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −6 203 $ | 76 594 $ Poids 77 % |
| 4 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 165 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 283 580 $ Poids 69 % |
| 5 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 407 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 112 658 $ Poids 69 % |
| 6 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 594 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 176 160 $ Poids 68 % |
| 7 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 413 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 065 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 322 355 $ Poids 59 % |
| 8 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 108 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 169 379 $ Poids 48 % |
| 9 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −27 186 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 421 817 $ Poids 41 % |
| 10 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 17 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge −942 $ | 239 123 $ Poids 40 % |
| 11 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 628 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 535 $ Poids 39 % |
| 12 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 341 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 310 091 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.