5945 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
178 600 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 107,6 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 87 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491157872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
31084491157872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 98 % |
| 2 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 174 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 270 137 $ Poids 88 % |
| 3 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 115 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 72 666 $ Poids 85 % |
| 4 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 625 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 154 215 $ Poids 80 % |
| 5 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 596 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 976 $ Poids 79 % |
| 6 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 445 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 305 447 $ Poids 77 % |
| 7 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 410 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 073 $ Poids 62 % |
| 8 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 309 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 188 534 $ Poids 53 % |
| 9 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 50 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 213 298 $ Poids 51 % |
| 10 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 271 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 165 $ Poids 51 % |
| 11 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 376 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 109 450 $ Poids 48 % |
| 12 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 81 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 158 140 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.