5959 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
163 400 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 68,9 m² · constr. 1961 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 86 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491157993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
31084491157993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Grenier, Thetford Mines 2026-04-21 · 898 m · Vendu 100 000 $ (1 527 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 101 155 $ Poids 65 % |
| 2 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 417 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 221 493 $ Poids 49 % |
| 3 | 159, RUE Grenier, Thetford Mines 2025-04-09 · 899 m · Vendu 55 000 $ (799 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +40 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 59 605 $ Poids 43 % |
| 4 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 293 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 158 440 $ Poids 32 % |
| 5 | 1462, route 269, Adstock 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 271 $ Poids 22 % |
| 6 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 427 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 036 $ Poids 19 % |
| 7 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 949 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 136 089 $ Poids 17 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 279 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 235 $ Poids 15 % |
| 9 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 224 533 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.