5944 Avenue LACHANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 101,4 m² · constr. 1982 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 123 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491158191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
31084491158191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 95 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 294 053 $ Poids 98 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 112 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 950 $ Poids 92 % |
| 3 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 453 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 333 479 $ Poids 87 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 45 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +1 824 $ | 79 672 $ Poids 81 % |
| 5 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 672 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 172 932 $ Poids 81 % |
| 6 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 431 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 162 690 $ Poids 76 % |
| 7 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 365 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 212 459 $ Poids 67 % |
| 8 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 618 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 463 $ Poids 64 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 377 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 050 $ Poids 61 % |
| 10 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 128 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 245 084 $ Poids 56 % |
| 11 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 407 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 299 703 $ Poids 53 % |
| 12 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 932 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 179 412 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.