326 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
161 100 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 99,9 m² · constr. 1941 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 64 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491160946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
31084491160946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 470 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −7 031 $ | 149 133 $ Poids 88 % |
| 2 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 634 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 292 720 $ Poids 82 % |
| 3 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 781 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 258 992 $ Poids 76 % |
| 4 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 581 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 699 $ Poids 75 % |
| 5 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 673 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 245 457 $ Poids 73 % |
| 6 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 403 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +750 $ | 170 562 $ Poids 63 % |
| 7 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 751 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 70 038 $ Poids 61 % |
| 8 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 772 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 338 $ Poids 58 % |
| 9 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 895 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 640 $ Poids 52 % |
| 10 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 630 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 263 679 $ Poids 51 % |
| 11 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 646 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 205 953 $ Poids 47 % |
| 12 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 134 613 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.