5746 Rue GROLEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
180 300 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 100,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 245,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 95 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491161058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
31084491161058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 364 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 164 738 $ Poids 93 % |
| 2 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 492 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 297 563 $ Poids 87 % |
| 3 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 640 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 261 869 $ Poids 82 % |
| 4 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 545 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 369 $ Poids 80 % |
| 5 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 438 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 145 776 $ Poids 77 % |
| 6 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 615 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −6 203 $ | 71 474 $ Poids 68 % |
| 7 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 285 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 637 $ Poids 64 % |
| 8 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 686 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 191 577 $ Poids 59 % |
| 9 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 799 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 162 488 $ Poids 54 % |
| 10 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 486 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 270 428 $ Poids 52 % |
| 11 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 513 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −942 $ | 224 814 $ Poids 50 % |
| 12 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 983 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 180 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.