280 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
171 400 $
Unifamiliale · 1 357 $/m² · 126,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 985,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,9 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 88 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491161612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
31084491161612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 961 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 441 452 $ Poids 63 % |
| 2 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 840 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 116 677 $ Poids 62 % |
| 3 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 609 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 876 $ Poids 59 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 574 $ Poids 55 % |
| 5 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 421 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 184 079 $ Poids 52 % |
| 6 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 684 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −6 203 $ | 80 143 $ Poids 47 % |
| 7 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 613 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 175 127 $ Poids 40 % |
| 8 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 334 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 321 052 $ Poids 36 % |
| 9 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 275 488 $ Poids 35 % |
| 10 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 563 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −2 093 $ | 94 382 $ Poids 35 % |
| 11 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 233 229 $ Poids 33 % |
| 12 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 410 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 193 793 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.