260 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
201 700 $
Unifamiliale · 1 461 $/m² · 138,1 m² · constr. 1910 · terrain 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 113 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491161615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
31084491161615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 972 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 463 730 $ Poids 61 % |
| 2 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 804 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 437 $ Poids 57 % |
| 3 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 979 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 144 561 $ Poids 41 % |
| 4 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 567 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 372 $ | 91 679 $ Poids 40 % |
| 5 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 576 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 155 050 $ Poids 32 % |
| 6 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 298 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 989 $ Poids 28 % |
| 7 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 372 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 178 863 $ Poids 25 % |
| 8 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 244 785 $ Poids 24 % |
| 9 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 979 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 150 314 $ Poids 19 % |
| 10 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 692 m · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 559 273 $ Poids 19 % |
| 11 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 623 $ Poids 19 % |
| 12 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 247 730 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.