211 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 1 160 $/m² · 197,1 m² · constr. 1938 · terrain 1 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 110 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491162964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
31084491162964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 696 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 283 000 $ Poids 14 % |
| 2 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +123 000 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 572 004 $ Poids 10 % |
| 3 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 628 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge −8 372 $ | 109 563 $ Poids 9 % |
| 4 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 713 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 141 370 $ Poids 9 % |
| 5 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 495 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 197 081 $ Poids 4 % |
| 6 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +54 624 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 297 008 $ Poids 4 % |
| 7 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 206 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 347 937 $ Poids 3 % |
| 8 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 714 m · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 647 844 $ Poids 2 % |
| 9 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 79 757 $ Poids 2 % |
| 10 | 5117, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 376 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 247 686 $ Poids 2 % |
| 11 | 7445, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (2 653 $/m²) 222,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie −33 559 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 637 187 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.