128 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
158 900 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 88,6 m² · constr. 1940 · terrain 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 900 $
Rôle antérieur 76 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491163075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
31084491163075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 347 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 344 $ Poids 94 % |
| 2 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 541 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 168 310 $ Poids 87 % |
| 3 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 386 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 245 941 $ Poids 86 % |
| 4 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 406 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 274 042 $ Poids 81 % |
| 5 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 124 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 489 $ Poids 76 % |
| 6 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 479 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 242 637 $ Poids 73 % |
| 7 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 802 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 052 $ Poids 69 % |
| 8 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 385 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 139 747 $ Poids 62 % |
| 9 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 346 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 195 173 $ Poids 44 % |
| 10 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 811 $ Poids 37 % |
| 11 | 5539, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 447 m · Vendu 205 000 $ (2 075 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 216 720 $ Poids 27 % |
| 12 | 6001, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-08-28 · 437 m · Vendu 176 500 $ (1 694 $/m²) 104,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 087 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 375 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.