142 Rue SAINTE-MARGUERITE S · Thetford Mines
Valeur estimée
184 400 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 92,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 330,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 101 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491163877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
31084491163877900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 421 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 738 $ Poids 91 % |
| 2 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 479 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 280 819 $ Poids 87 % |
| 3 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 473 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 674 $ Poids 84 % |
| 4 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 489 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 248 571 $ Poids 83 % |
| 5 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 89 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 167 622 $ Poids 76 % |
| 6 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 454 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 252 377 $ Poids 74 % |
| 7 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 475 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −3 906 $ | 146 776 $ Poids 74 % |
| 8 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 891 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 531 $ Poids 62 % |
| 9 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 242 093 $ Poids 61 % |
| 10 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 450 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 67 581 $ Poids 54 % |
| 11 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 339 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 202 854 $ Poids 50 % |
| 12 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 252 426 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.