93 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 77,2 m² · constr. 2024 · terrain 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 22 100 $ +898.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491164232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
22 100 $
ID provincial
31084491164232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 383 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 279 847 $ Poids 86 % |
| 2 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 467 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 193 175 $ Poids 70 % |
| 3 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 352 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 153 907 $ Poids 58 % |
| 4 | 149, rue Grenier, Thetford Mines 2026-04-21 · 782 m · Vendu 100 000 $ (1 527 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 991 $ Poids 51 % |
| 5 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 839 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 380 $ Poids 48 % |
| 6 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 50 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 083 $ Poids 46 % |
| 7 | 159, RUE Grenier, Thetford Mines 2025-04-09 · 787 m · Vendu 55 000 $ (799 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 173 $ Poids 39 % |
| 8 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 199 $ Poids 29 % |
| 9 | 1462, route 269, Adstock 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 379 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.