90 Rue SAINTE-MARGUERITE S · Thetford Mines
Valeur estimée
167 900 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 90,9 m² · constr. 1940 · terrain 433,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 79 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491164526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
31084491164526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 22 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 378 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 248 $ Poids 93 % |
| 2 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 418 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 170 758 $ Poids 89 % |
| 3 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 435 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 277 844 $ Poids 86 % |
| 4 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 401 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 245 966 $ Poids 82 % |
| 5 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 404 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 249 551 $ Poids 80 % |
| 6 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 77 % |
| 7 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 482 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 141 499 $ Poids 68 % |
| 8 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 878 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 004 $ Poids 64 % |
| 9 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 271 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 752 $ Poids 55 % |
| 10 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 249 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 197 367 $ Poids 49 % |
| 11 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 361 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 66 967 $ Poids 49 % |
| 12 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 961 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.