100 Rue SAINTE-MARGUERITE S · Thetford Mines
Valeur estimée
141 400 $
Unifamiliale · 1 697 $/m² · 83,3 m² · constr. 1920 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 300 $
Rôle antérieur 62 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491164594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
31084491164594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 12 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 413 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 237 622 $ Poids 92 % |
| 2 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 425 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 162 668 $ Poids 89 % |
| 3 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 386 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 957 $ Poids 82 % |
| 4 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 15 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 116 $ Poids 67 % |
| 5 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 881 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 556 $ Poids 61 % |
| 6 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 443 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 265 282 $ Poids 61 % |
| 7 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 416 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 234 966 $ Poids 53 % |
| 8 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 553 $ Poids 34 % |
| 9 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 264 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 190 117 $ Poids 32 % |
| 10 | 159, RUE Grenier, Thetford Mines 2025-04-09 · 829 m · Vendu 55 000 $ (799 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 62 611 $ Poids 28 % |
| 11 | 1462, route 269, Adstock 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 770 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 422 $ Poids 21 % |
| 12 | 5539, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 535 m · Vendu 205 000 $ (2 075 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 172 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.