110 Rue SAINTE-MARGUERITE S · Thetford Mines
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 97,6 m² · constr. 1983 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 112 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491164683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
31084491164683400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 433 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 289 983 $ Poids 91 % |
| 2 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 453 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 328 793 $ Poids 90 % |
| 3 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 395 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 160 295 $ Poids 85 % |
| 4 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 482 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 170 038 $ Poids 85 % |
| 5 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 302 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 535 $ Poids 80 % |
| 6 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 433 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 209 340 $ Poids 75 % |
| 7 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 32 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 914 $ Poids 71 % |
| 8 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 393 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +2 189 $ | 78 740 $ Poids 69 % |
| 9 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 424 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 295 033 $ Poids 62 % |
| 10 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 886 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 176 938 $ Poids 56 % |
| 11 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 281 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 241 459 $ Poids 55 % |
| 12 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 738 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 133 310 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.