89 Rue SAINTE-MARGUERITE S · Thetford Mines
Valeur estimée
167 600 $
Unifamiliale · 1 274 $/m² · 131,6 m² · constr. 1940 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 78 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491164878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
31084491164878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 22 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 494 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 118 725 $ Poids 75 % |
| 2 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 689 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 577 $ Poids 62 % |
| 3 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 265 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 033 $ Poids 56 % |
| 4 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 451 458 $ Poids 55 % |
| 5 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 363 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 80 858 $ Poids 46 % |
| 6 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 254 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 171 407 $ Poids 42 % |
| 7 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 712 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −8 372 $ | 89 709 $ Poids 36 % |
| 8 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 98 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 301 638 $ Poids 34 % |
| 9 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 86 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 182 193 $ Poids 31 % |
| 10 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 689 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 157 405 $ Poids 29 % |
| 11 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 276 570 $ Poids 25 % |
| 12 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 961 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 301 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.