40 Rue SAINTE-MARGUERITE S · Thetford Mines
Valeur estimée
193 200 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 116,9 m² · constr. 1950 · terrain 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 76 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491165153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
31084491165153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 196 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 276 456 $ Poids 87 % |
| 2 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 698 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 247 $ Poids 80 % |
| 3 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 282 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 75 841 $ Poids 73 % |
| 4 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 494 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 109 $ Poids 70 % |
| 5 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 490 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 113 044 $ Poids 68 % |
| 6 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 323 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 283 597 $ Poids 65 % |
| 7 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 401 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 718 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 320 818 $ Poids 57 % |
| 8 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 210 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 169 931 $ Poids 47 % |
| 9 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 423 705 $ Poids 46 % |
| 10 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 187 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 645 $ Poids 39 % |
| 11 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 422 $ Poids 39 % |
| 12 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 172 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge −10 367 $ | 230 652 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.