69 Rue SAINTE-MARGUERITE S · Thetford Mines
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 154,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 162,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 133 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491165942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
31084491165942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 456 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 127 420 $ Poids 47 % |
| 2 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +44 933 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 493 937 $ Poids 36 % |
| 3 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 740 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −4 186 $ | 100 715 $ Poids 31 % |
| 4 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 454 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 251 547 $ Poids 25 % |
| 5 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 927 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 261 093 $ Poids 19 % |
| 6 | 5117, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 376 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 222 440 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.