5925 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 104,7 m² · constr. 1965 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 144 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491166113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
31084491166113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 91 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 783 $ Poids 97 % |
| 2 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 242 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 274 519 $ Poids 92 % |
| 3 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 568 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +11 719 $ | 171 538 $ Poids 85 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 191 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −4 378 $ | 74 595 $ Poids 83 % |
| 5 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 424 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 311 818 $ Poids 83 % |
| 6 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 629 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 333 $ Poids 72 % |
| 7 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 380 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 152 672 $ Poids 70 % |
| 8 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 324 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 200 247 $ Poids 60 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 180 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 773 $ Poids 57 % |
| 10 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 79 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 233 152 $ Poids 54 % |
| 11 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 906 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 169 462 $ Poids 43 % |
| 12 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 256 666 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.